Sa zahtjevom za objavu ispravka informacija iz teksta Igora Lasića "Praonica od krivnje", objavljenog 5. listopada 2024. na portalu Novosti, obratili su nam se iz tvrtke Hotel Valkane. Temeljem članka 40 i 41 Zakona o medijima ispravak donosimo u cijelosti:
Na portalu www.portalnovosti.hr dana 5. listopada 2024. godine, objavljen je članak pod naslovom „Praonica od krivnje“, novinara Igora Lasića, u kojem su objavljene neistine o radnjama tvrtke Hotel Valkane d.o.o., našim projektima i predstavnicima, čime se čitatelje dovodi u zabludu i nanosi izravna šteta našoj tvrtki.
Opisujući investiciju tvrtke Hotel Valkane d.o.o. autor u samom početku koristi neprimjeren izraz „uzurpacija dijela pulskog Lungomara“, koji je prije svega netočan. Kao što smo i ranije isticali, značajan dio tog privatnog prostora će po prvi put u preko stotinu godina biti otvoren javnosti kroz javno dostupan park. Uz to, projekt ne obuhvaća niti šetnicu Lunogomare, niti ijedan metar javnih površina koje ostaju otvorene za sve, kao i dosada, stoga se investicija nikako ne može opisati kao „uzurpacija“ kako je autor karakterizira.
Nadalje, autor kroz cijeli tekst dovodi u pitanje ranije potvrđenu zakonitost privatizacije posjeda projekta, za koju su pozitivno mišljenje dali zagrebački Pravni fakultet, DORH, kao i Centar za restrukturiranje i prodaju (CERP), koje, iako je javno objavljeno, autor u tekstu ne spominje.
Naime, CERP je, kao nasljednik nekadašnjeg Fonda za privatizaciju, dopisom 2. prosinca 2022. rekao kako je „Uvidom u dokumentaciju ovoga Centra i njegovih pravnih prednika, utvrđeno je da je postupak pretvorbe društvenog poduzeća "Giulio Revelante", Pula, okončan pravomoćnim Rješenjem Agencije za restrukturiranje i razvoj od 19. 10. 1992. godine o suglasnosti na namjeravanu pretvorbu. Navedeno Rješenje je upravni akt, a izvršeno je u cijelosti te se može mijenjati samo u obnovi upravnog postupka pretvorbe, okončanog tim Rješenjem, i to samo ukoliko se utvrde razlozi propisani mjerodavnim Zakonom o općem upravnom postupku, postojanje kojih navedenim podneskom Naslova nije učinjeno vjerojatnim“, što potvrđuje da vlasništvo tvrtke Hotel Valkane nad prostorom nekadašnjeg SRC Valkane nije upitno, te da je privatizacija provedena zakonito.
Dodatno, isti je Centar ovaj dopis 8. svibnja 2023. dopunio s raščlambom problematike procijene vrijednosti i temeljnog kapitala, za što autor u tekstu netočno tvrdi da „vrijednost predmetnog terena uopće nije bila procijenjena“.
U dopisu CERP-a iz 2023. stoji sljedeće: „Izvješćujemo da je uvidom u spis predmetne pretvorbe utvrđeno da je Rješenjem Agencije za restrukturiranje i razvoj od 19. 10. 1992. godine, o suglasnosti na predmetnu pretvorbu, utvrđena procijenjena vrijednost društvenog kapitala u iznosu 11.880.000.000 HRD odnosno 45.000.000 DEM i to na temelju pregovora s potencijalnim ulagačima i prihvaćenom ponudom Heidelberger Zement, Heidelberg, o ulaganju kapitala, o čemu je zaključen ugovor. Elaborat o pretvorbi, zbog rečene metodologije utvrđivanja vrijednosti društvenog kapitala temeljem pregovora, ne sadrži separat o procjeni vrijednosti nekretnina, kao ni očitovanje procjenitelja o procjeni vrijednosti nekretnina, niti očitovanje pravnika o imovinskopravnom statusu nekretnina, odnosno o pripadnosti nekretnina određenom pravnom režimu, već je priložena samo tablica procjene tržišne vrijednost tvornice s nazivima osnovnih sredstava te njihove nabavne, sadašnje knjigovodstvene i procijenjene vrijednosti. Također je utvrđeno da spisu pretvorbe prileži mišljenje tadašnjeg Ministarstva energetike i industrije od 25. 9. 1992. koje se očitovalo da, ne ulazeći u visinu izvršene procjene vrijednosti poduzeća, kao niti u način utvrđivanja procijenjene vrijednosti, smatra da je ponuđeni model pretvorbe prihvatljiv.“
Iz utvrđenog slijedi da je vrijednost kapitala tvornice koja je išla u pretvorbu utvrđena metodom pregovora s kupcem, tvrtkom Heidelberger Zement, prvim vlasnikom tvrtke i zemljišta na Valkanama koje je danas u vlasništvu tvrtke Hotel Valkane, te da je vlasništvo zemljišta u pitanju čisto, što su isto potvrdila i mišljenja zagrebačkog Pravnog fakulteta i DORH-a.
S obzirom na to da je investitor sve radnje na projektu budućeg hotela poduzimao u svojim zakonskim okvirima, te za njih i dodatno tražio mišljenja relevantnih institucija RH, nikako se ne može reći da je bilo koji potez Grada Pule prema investitoru bio „pogodovanje“ kao što autor uporno koristi u tekstu, već redovno poslovanje između jedinice lokalne samouprave i investitora koji djeluje unutar svojih prava.
