U Hrvatskoj su u toku postupci osnivanja, obnove i dopune zemljišnih knjiga za određene katastarske općine. Postupak osnivanja zemljišne knjige za katastarsku općinu ili neki njezin dio provodi se kada zemljišta te katastarske općine nisu upisana ni u jednoj zemljišnoj knjizi. To se posebno odnosi na dijelove Hrvatske gdje je vođen samo katastar, a ne i zemljišne knjige.
Zemljišne knjige su javne knjige u koje se upisuju podaci o pravnom stanju nekretnina mjerodavnom za pravni promet (pravo vlasništva, pravo služnosti, založno pravo, etažiranost nekretnine, hipoteke, krediti. Izvadak iz zemljišne knjige (vlasnički list) prikazuje činjenično i pravno stanje nekretnine u trenutku izdavanja izvatka te je on jedini dokaz o pravu vlasništva na nekoj nekretnini.
Oglasom o otvaranju zemljišne knjige za određenu katastarsku općinu pozivaju se zainteresirane osobe da mogu ostvariti uvid u novoosnovanu knjigu u radno vrijeme općinskog suda i putem internet pretraživača www.pravosudje.hr ili www.oss.uredjenazemlja.hr.
Danom objave oglasa sve zainteresirane osobe koje smatraju da bi trebalo u te knjige upisati nešto što nije upisano ili da bi trebalo izmijeniti, nadopuniti ili izbrisati neki upis ili njegov prvenstveni red, pozivaju se da stave općinskom sudu svoje prijave prijedloga za upise odnosno svoje prigovore postojećim upisima ili prvenstvenom redu u roku određenom za ispravak. Red prvenstva znači da raniji upis uživa prvenstvo u odnosu na kasniji, tj. tko je ranije zatražio upis u zemljišne knjige.
Prijave i prigovori podnose se općinskom sudu elektroničkim putem javnog bilježnika ili advokata. Ukoliko prijave i prigovori nisu podneseni elektroničkim putem Zajedničkog informacijskog sistema iste će se odbaciti. Rok za prijave se ne može produžiti niti se može dopustiti povrat u prijašnje stanje. Ako u određenom roku zainteresirana osoba propusti podnijeti prijavu, odnosno prigovor predstoji joj da tužbom zahtijeva brisanje nevaljanog upisa.
Da li su objavljeni oglasi za vašu katastarsku općinu možete pratiti i na Internet stranicama ovdje i ovdje.
Možete i direktno kontaktirati nadležni općinski sud preko internet stranice, gdje ćete saznati radna vremena i adrese općinskih sudova i njihovih zemljišnoknjižnih odjela (gruntovnica). Npr. želite kontaktirati Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Gospiću sa sjedištem u Gračacu. Nakon što otvorite internet stranicu https://sudovi.hr/hr/o-sudovima/sudovi-republike-hrvatske, na padajućoj traci Sudovi republike Hrvatske kliknite na Općinski sudovi, u padajućem meniju kliknite na Općinski sud u Gospiću, potom na gornjoj traci lijevo kliknite na O SUDU, zatim na lijevoj plavoj padajućoj traci pronađite KONTAKTI i kliknite na + , koji se nalazi desno od KONTAKTI i pojaviće se Kontakti Zemljišnoknjižni odjeli, kliknite i pojaviće se adrese, telefoni i radno vrijeme Zemljišnoknjižnog odjela (gruntovnice).
Spisak javnobilježničkih ureda, adrese, kontakt telefone, e-mail adresu i radno vrijeme možete naći putem web stranice ovdje.
Spisak odvjetnika/advokata u Hrvatskoj, adrese, kontakt telefone i e-mail adresu možete naći putem web stranice ovdje.
Uvid u zemljišne knjige možete ostvariti i uz pomoć pravnih savjetnika Srpskog narodnog vijeća, kontakt brojevi dostupni na internet stranici SNV-Kontakti-Pravna pomoć: Kontakti - Srpsko Narodno Vijeće - SNV.
